DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">ALVATORE | Departamento Residencial con Potencial para Airbnb o Estancia Larga</span>
<div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación:</span></div><div>República del Salvador #715, Colonia Panamericana, C.P. 31210, Chihuahua, Chih.</div><div>Referencia: Frente a la Secundaria Federal No. 15, calle Francisco Villa.</div><div>Zona residencial junto a San Felipe 5ta Etapa (LAS LAGUNAS)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características Generales</span></div><div>Superficie total del terreno: 936 m²</div><div>Superficie construida del departamento: 62 m²</div><div>Balcón frontal en forma “L”: 7 m²</div><div>Balcón interior (vista a estacionamiento): 3.5 m²</div><div>Ubicado en edificio de 3 niveles con elevador</div><div>Se permite una mascota por unidad</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución Interior</span></div><div>Sala, comedor y cocina</div><div>1 recámara</div><div>1 estudio (opción a segunda recámara)</div><div>1 baño completo con regadera tipo lluvia, mueble de baño, lavabo y grifería</div><div>Área para centro de lavado</div><div>Balcón privado</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Equipamiento Incluido</span></div><div>Carpintería en cocina, clóset y baño</div><div>Cocina integral con cubierta de granito, tarja, parrilla de gas y campana</div><div>Puerta principal marca Gen Steel con chapa digital Bluetooth, 7 cm de espesor, pintura horneada y bisagras reforzadas</div><div>Pisos de cerámica y zoclos</div><div>Boiler</div><div>Preparación para instalación de mini splits y celdas solares</div><div>Ventanas de doble vidrio y puerta corrediza al balcón</div><div>Ventilación cruzada para mayor confort térmico</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Áreas Comunes y Exteriores</span></div><div>Estacionamiento techado para un vehículo</div><div>Opción a elevador vehicular para dos autos (costo adicional de $220,000 + IVA, con posibilidad de financiamiento)</div><div>Jardín con árboles, vegetación y adoquín (375 m²), con asador, pérgola y terraza en planta baja</div><div>Área de coworking equipada con mobiliario, cocineta, minisplit y medio baño</div><div>Bodega privada frente al cajón de estacionamiento (3 m ancho x 2.4 m alto x 60 cm fondo)</div><div>Bodegas comunales y bodega general para uso del condominio</div><div>Puentes panorámicos que conectan las zonas del edificio</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Construcción y Materiales</span></div><div>Muros, techos y exteriores con aislamiento térmico y acústico HEBEL (producto alemán)</div><div>Reduce el consumo de climatización entre un 25 y 35 %, con propiedades antiinflamables</div><div>Servicios e Instalaciones</div><div>Elevador con capacidad para 10 personas (800 kg)</div><div>Cisterna de 30,000 litros con sistema de bombeo</div><div>Servicio de gas natural (ECOGAS)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Seguridad</span></div><div>Caseta de vigilancia con baño</div><div>Portón automatizado para vehículos</div><div>Acceso peatonal independiente</div><div>Sistema de cámaras de videovigilancia</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Entorno y Conectividad</span></div><div>Transporte público disponible sobre Av. Américas</div><div>Instituciones educativas cercanas: Secundaria 15, primarias, Bachilleres 3, escuelas de inglés</div><div>Servicios de salud cercanos: Star Médica, Clínica Panamericana, Hospital Ángeles</div>
614 1420676